芸能人の方で副業として不動産投資をされている方は多いと思いますが、中でもタレントの壇蜜さんがテレビなどのメディアで経営を公言されているコインパーキング、駐車場経営は利益率が高く維持費などの諸経費も安く抑えられるので稼げると話題になっています。
壇蜜さんも一時期に比べテレビで見ることも少なくなって「演技が下手」とか「消えた」とか散々なバッシングを受けられていますが、ものすごく頭のいい方なのででセクシー系のタレントの賞味期限が短いことは百も承知で、早々に芸能界に見切りをつけて駐車場経営を行う実業家へと徐々にシフトしていってるんだそうです。
でも駐車場経営なんて普通に考えたらたくさん土地を持っている大地主か、大金持ちしか参入できなさそうですよね…
駐車場経営の収入があれば、年々減額する年金だけで生活するより悠々自適な老後を送れるかもしれませんが、本当に初期投資なしで駐車場経営を始める方法なんてあるのでしょうか?

というわけでこちらのやりとりをご覧ください

師匠ーーーー!!
ししょーーーーー!!
 おししょーさまぁーーー!!


なんじゃい小娘!!
わしゃ忙しいんじゃい!!


忙しいっていっても鼻くそほじりながらビットコインの売買してるだけじゃないんですかぁ?

そんなことよりうちも壇蜜さんみたいに駐車場経営したいんですけどぉ…


駐車場経営だと…?
 貴様のような小娘にできるほど駐車場経営は甘くないぞ!!
初期投資だってそれなりに必要じゃ!!
それにまず土地はあるのか?


土地なんてないしお金もないよ★テヘ
でも大人になっても働きたくないし、貧乏になるのも嫌なんだもん!!
(｡＞д＜｡)
なんか駐車場経営ってラクそうじゃん(*´∨`*)


テヘじゃない!!
それに顔文字を多用するな!!
土地も金もないとか堂々とぬかしおって…
駐車場経営を甘く見すぎじゃ!!

まあしかし老後に備えるのはよいことじゃ!!
本来なら壇蜜ちゃんレベルのセクシーな大人の女性にしか教えない秘密の裏技を特別に伝授してやろう!!


ホント?
 わーい＼(^o^)／
 さすがお師匠様v


さて小娘、貴様たしか実家暮らしじゃったの!!
親のスネかじって生きおって…
まあそこはよい!!
貴様の家は一戸建てじゃからもちろん駐車場はあるんじゃろ?
駐車場には何台停められるんじゃ?


駐車場あるお!!
2台停められるお!!
パパとママの分だお!!


その頭悪そうな口調どうにかならんのか!!
(悪そうというより頭悪いんじゃったの…)

他に余っている土地や駐車場はないのか?
1台車が止められるスペースがあったらいいぞ!!


おばあちゃん車運転できないからおばあちゃんの家の駐車場は空いてるよ!!
パパかママがおばあちゃんの家行った時は駐車場使うけど…


そこじゃ!!
 今話題のシェアリングエコノミーを知っておるか?
余った部屋をシェアする「Airbnb」や、相乗りしてライドシェアする「Uber」なんかが有名じゃ!!
そのシェアリングエコノミーのひとつで普段使っていない駐車場をシェアする「特P(とくぴー)」というサービスがあるんじゃ!!
そのおばあちゃんの家の駐車場を「特P」に登録するんじゃ!!

ちなみにそのおばあちゃんというのは美人か?


おばあちゃん美人だよ!!
58さい!!
で、よくわからないけどその「とくぴー」というのに登録するとどうなるの?


まだわからんのか?
 「特P」のサイトで詳しく説明してあると思うが、おばあちゃんの家の駐車場を登録して貸せばもう立派な駐車場経営者じゃ!!
自宅の父親、母親の使っている駐車場も1日中使っておるわけではなかろう?
仕事に行っている日中に自宅の駐車場が空いておるのなら自宅の駐車場も登録しておくとよいぞ!!

そしてその美人のおばあちゃんわしに紹介してくれんかの!!


えーなんか思ってたんと違うーー!!
立体駐車場したかったのにー!!
ぶーぶー!!


甘ったれるな!!
 土地も金もない小娘のくせしおって!!
まずは空いている駐車場を登録して不労所得を得るんじゃ!!
その収入が安定してきたら新たに土地を購入してさらに「特P」で貸すんじゃ!!
立地がいいところは土地も高いけど、季節的にしか人が来ないような田舎でも「特P」なら稼げるんじゃ!!
例えばイベント会場の近く、花見の名所の近く、神社や仏閣の近く、海水浴や山登りみたいにシーズンが限られた場所なんかがおすすめじゃ!!
そいうったところに激安な土地を見つけて「特P」で貸すんじゃ!!


ふぁい(ToT)
甘ったれてごめんしゃい(ToT)
おばあちゃんとパパとママにお願いして「とくぴー」登録してきます!(￣-￣)ゞ


「特P」は登録も利用も完全に無料じゃからの!!
おばあちゃんの家や自宅の駐車場なら100%ノーリスクじゃ!!
あとはわらしべ長者のように少しずつ資産を増やしていくんじゃ!!
そして「特P」でしっかり稼げるようになったら親孝行、おばあちゃん孝行してやるんじゃぞ!!

 で、おばあちゃんいつ紹介してくれんの?


ここからは余談じゃがの。 不動産相続難民が急増しているんだそうじゃよ。 昭和から平成初期にかけて日本のサラリーマンのステイタス、夢はマイホームを所有することだったんじゃ。 高度成長期には不動産価格もどんどん上昇していたので、不動産は安定した資産だと考えられていたんじゃ。 そして、いざというときには売却したり、賃貸物件にして収入を得ることもできるとも考えられていたからの。 しかしじゃ、1991年のバブル崩壊で不動産価格は一気に下落モードになるんじゃ。 さらに、日本の人口は減少に転じたっちゅうのに、新築マンションや一戸建て住宅の建設は今も続いておる。 日本各地でどこでも供給過剰状態で、メディアでは空き家問題も多く報道されておるんじゃ。 しかも、資産じゃと信じて相続した不動産が実は負債で相続後に苦しめられる「不動産相続難民」が急増中ということじゃ。 例えば、数年前に両親を相次いで亡くして相続した実家を放置していた中年男性の実例じゃ。 その男性はすでに東京都内に家族も持ち家もあったので実家のある田舎に戻って住む可能性はなかったんじゃが、遺品整理の後そのまま放置してあったんじゃ。 手続きが面倒ということもあったそうじゃが、両親との思い出が詰まった実家を売りに出すのも躊躇していたということじゃ。 しかしそこに住もうと住ままいと毎年固定資産税は課税されるんじゃ。 このケースの場合毎年年間3万円ほど固定資産税の請求が来ていたそうじゃ。 住んでもいない実家の固定資産税を毎年払い続けるのも負担になると感じた男性はようやく実家の売却を決意、不動産業者に相談するんじゃ。 しかし不動産屋からは長年放置されて老朽化した住宅を解体して更地にしないと売れないとアドバイスされ、200万円近くかけて解体、更地にしたんじゃ。 当初は300万円以上で売れれば解体にかかった費用や今までに支払った固定資産税、不動産業者に払う仲介手数料なんかの諸経費を差し引いても利益が出ると考えておったそうじゃがこれが売りに出してもなかなか売れない。 しかも、土地に建物が建っていると固定資産税は減額されるが更地にしてしまったため土地の評価額が上がって固定資産税まで年間6万円に上がってしまったそうじゃ。 結局この男性は売り急いでずるずる価格を下げて行って、泣く泣く解体費用よりずっと安く実家を手放すことになったんじゃ。 この男性も特Pを知っていればまた違ったやりかたもあったんじゃないかの。 世の中では情報弱者、いわゆる情弱というのは馬鹿にされる傾向があるが、わしはこういった情報を少しでも多く発信していきたいもんじゃの。